最近买房很热门的话题，但是随之而来的也有房产纠纷，经常都能看到开发商违约携款潜逃这种新闻出现。我们在买房过程中遇到的最多的就是开发商延期交房，这样是可以追究开发商违约金的，顶匠律所法律咨询那么具体的违约金该怎么计算呢？

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。

关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。

这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

所以大家在遇到购房纠纷的时候不要怕，该争取的就争取，顶匠律所法律咨询争取不到的就用法律武器来维护自己的权益！