房屋买卖的时候有些人只对房产合同进行了公证，并没有去办理过户手续。后来房价上涨之后卖家反悔了，不打算继续交易，这时候会将买家的钱退回去。那么，房屋买卖不过户只公证毁约金是多少?

房屋买卖不过户只公证为多少毁约金?要看双方在合同上的约定。广东顶匠律师事务所 房产纠纷

二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。

我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

房屋买卖不过户只公证为多少毁约金?房屋买卖时必须要过户，如果还没有来得及过户卖家就违约了，广东顶匠律师事务所 房产纠纷记得要及时通过法律途径来维权。