购房者在买了房子之后还不能够办理房产证，但开发商有承诺帮助办理房产证的时间。等到了可以办理房产证时间时，却遇到了开发商逾期办证的情况，购房者这时想要不还贷款。广东顶匠律所那么，逾期办证购房者能不还贷吗?

逾期办证购房者能不能不还贷?不能。

存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。

如果出现开发商逾期办证的情况，要由开发商向业主承担相应的违约责任，而与银行没有任何关系。业主可依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及《合同法》的相关规定，要求开发商赔偿其损失。从法律上讲，业主无权停止偿还按揭款，否则要向银行承担借款合同中约定的违约责任。擅自停止支付按揭款，会对业主个人的信用指数产生深远影响，尤其会对二次买房或今后用于其他用途的按揭贷款产生不必要的障碍。

根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。如果确定是因出卖人的原因导致不能办理房产证，购房者即可按照合同的约定和法律的规定，追究开发商的违约责任。但是开发商逾期办证购房者不能不还贷，这是两个不同的问题。开发商逾期办证，购房者就拿不到房产证，所以，购房者最好还是请律师协助解决纠纷，以便早日拿到房产证。

逾期办证购房者能不能不还贷?开发商逾期办证时购房者要去追究它的责任，广东顶匠律所却不能够不还贷款，因你还不还贷款都与开发商没有直接问题。

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