在房屋买卖中，一些人选择买二手房进行居住或投资，广州房产律师二手房买卖时会交一部分定金，那么买二手房一定要先交定金吗，关于买二手房交定金的法律规定有哪些呢？

一、买二手房交定金要先交定金吗

法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。

二、买二手房交定金的注意事项有哪些

(一)二手房是否被允许出售

首先，我们要先了解房屋的属于什么性质的住房，是否能够允许上市交易。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

(二)房屋权是否真实、可靠、完整

房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。这样才能证明房屋是否属于出卖人，在后续交易中才能避免发生一些不必要的纠纷。

(三)二手房的准确建筑面积是多少

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察房子的地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。根据这些来衡量自己的需求，找到适合自己的房子。

(四)购买二手房的程序要了解

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管理局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。具体的二手房买卖流程需要了解，这样可以使我们在各个环节的交易过程中保持清醒。

(五) 屋内设施的交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。因此，这些细节一定要写入合同中，避免发生上述事件造成的权益得不到保护的事情发生。

综合上面的介绍，买二手房是否先交定金帅买卖双方自行约定，法律没有明确规定。相信大家看了上面广州房产律师介绍后，对于买二手房交定金的法律知识有了一定的了解。

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