在合同的签订中，往往要约定一定数额的违约金，那么二手房售卖合同违约金约定是什么，广州房产纠纷律师关于违约金应占合同总金额的比例的法律规定有哪些呢?

一、违约金应占合同总金额的比例是多少

在中介供给的许多对于房子买卖合同的格局条款中，中介通常将违约金约好为总房价的20%。许多人以为违约金最多只能约好为20%。本来纯属误读。中国的《担保法》中规则了定金不能超过合同总金额的20%，或许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，彻底能够由房子买卖的两边依据自个的志愿洽谈断定。

二、一方推迟实行合同，对方是不是能够建议全额违约金

在二手房买卖合同中，通常会约好一种“滞纳金”，主要是对于迟延实行合同职责时，违约方需付出的;别的一种是违约金，通常是指一方违约致使合同无法持续实行时，违约方需付出给守约方的。可是有时由于合同文字不谨慎，或许对法令一知半解，许多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约景象时，守约方就希望能要求20%或许更高额的违约金，但本来是不能得到法令支撑的。只需在一方严峻违约，致使合同免除时，才承当此有些违约金。假如合同持续实行，通常参照“滞纳金”追查违约职责。

综合以上介绍，合同违约金由合同双方共同协商约定。广州房产纠纷律师相信大家看了上面介绍后，对于违约金应占合同总金额的比例的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题。

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