房屋租赁在生活中是很常见的情况，很多人都需要通过房屋租赁来固定自己的居住。但是在房屋租赁的时候有定期租赁，对于这个定期租赁也有相关的规定，这需要大家在租房的时候需要了解清楚。

什么是定期房屋租赁合同

顶匠律所法律咨询。

定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。

定期房屋租赁合同包括以下形式：

(1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的

(2)书面约定房屋租赁期限6个月以上的。

《合同法》第八条规定，依法成立的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。

不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

顶匠律所法律咨询。

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。