房屋遗产税自然就是继承人在继承被继承人的房屋时需要缴纳的税费，至于具体的缴纳方式和具体的计算方式，一般来说，在相关规定中是有严格的标准的。广州房产律师

一、房屋遗产税该谁出?

既然被称之为房屋遗产税，那么这个房屋遗产税自然就应该由继承人来出。

二、房屋遗产税如何征收?

1、公证继承

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权的人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

3、领取公证书，缴纳公证费2%;

4、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

5、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

房屋遗产税该谁出?事实上，这个问题是比较好界定的，既然称之为遗产税，自然便是由谁继承，便应该由谁来承担这个遗产税的缴纳。而在具体的继承案例中，不同的继承方式，其需要缴纳的税费以及具体计算的方法也是不同的。广州房产律师

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