1亿租金纠纷阻断360亿借壳，居然之家能挺过危机吗？武汉中商9月29日晚间发布公告称，公司已向证监会申请中止发行股份购买居然之家。此前公司及中介机构查询到交易对方北京居然之家所持的交易标的居然新零售的股权被大连市中级人民法院冻结，冻结起始日为9月24日。

自今年2月15日宣布以来，这起重大资产重组事项就备受市场关注。一是有阿里巴巴等实力雄厚的股东强背书，二是拟交易价格超300亿元，一旦成功就是一只光鲜亮丽的大盘股。

目前居然新零售股东包括居然之家、汪林朋、阿里巴巴、上海云锋五新投资、泰康人寿、宁波梅山保税港区如意九鼎投资等23位股东。其中居然之家持股43.90%，阿里巴巴持股10%、上海云锋五新持股5%、泰康人寿持股4%。

今年6月18日武汉中商在股东大会上通过收购议案，拟通过向特定对象非公开发行股份的方式购买居然之家等23名交易对方持有的居然新零售100%股权，敲定交易价格为356.5亿元。交易完成后，居然新零售将成为武汉正商的全资子公司，而武汉正商的控股股东将由武商联变为居然控股，实际控制人也将由武汉国资公司转变为汪林朋。本次资产重组实为居然之家的借壳上市之举。

至于居然新零售股权冻结的原因，乃源于居然新零售与大连中益的物业租赁合同纠纷：居然新零售大连金州店于2018年关闭，前者认为其租约已于2018年10月31日解除，而后者坚称租赁合同尚在履约中。

居然之家率先在2018年11月向辽宁省高级人民法院提起诉讼，要求大连中益返还6670.04万元预付租金及未按约定返还预付租金的违约金等共计1.19亿元；而大连中益则向大连市中级人民法院提起诉，要求居然之家支付因合同提前解除造成的设计、施工等经济损失500万元、因免租期及租金优惠造成的租金收入损失6755.10万元以及违约金2649.30万元共计约9900万元。两相胶着之下，大连中益提请冻结居然新零售的股权。

换而言之就是这起不足1亿元的合同纠纷，拖延了近360亿元的借壳上市。

不过武汉中商并没有彻底否决该项收购，提交的只是“中止”而非“终止”申请，也就是说待居然之家和大连中益的纠纷解决之后，重组还是可能继续。

广州法律咨询（顶匠律所）表示“资产重组”一词是伴随着我国国有经济结构的调整和战略性改组，以及我国证券市场发展而出现的。所谓资产重组，就是通过兼并、合并、收购、出售等方式，实现资产主体的重新选择和组合，优化企业资产结构，提高企业资产的总体质量，最终建立起符合市场经济要求的，更富有竞争力的资产组织体系。

广州法律咨询（顶匠律所）浅析资产重组的意义：在一个拥有健全市场机制、完备法律体系、良好社会保障环境的社会经济中，企业进行资产重组可以壮大自身实力，实现社会资源优化配置，提高经济运行效率。

(1)与企业自身积累相比，企业购并能够在短期内迅速实现生产集中和经营规模化;

(2)有利于减少同一产品的行业内过度竞争，提高产业组织效率;

(3)与新建一个企业相比，企业购并可以减少资本支出;

(4)有利于调整产品结构，加强优势淘汰劣势产品，加强支柱产业形成，促进产品结构的调整

(5)可以实现企业资本结构的优化，在国家产业政策指导下，可以实现国有资产的战略性重组，使国有资本的行业分布更为合理

另外一家公司股权被法院裁定冻结，解冻方法有协调和解、提供担保和案件解决3种方式。至于该项股权解冻期限，主要取决于具体案情、有无庭外和解可能、法院诉讼进度、判决结果、执行情况等因素。

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