房屋买卖对于普通人家来说，可是件人生大事。所以大家在房屋买卖过程中，总会提心吊胆、如履薄冰，害怕一不小心就被坑了。

今天广州顶匠律师事务所小编就为大家讲讲买卖房屋过程中那些应当注意的“坑”。

一、“一房二卖”

我国《物权法》第十五条有规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 

二、 未办理登记

《物权法》对这方面有进行过明确的规定，除法律另有规定的以外不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。

三、注意事项

随着房屋不断地升值，很多人都把买房当成是一种投资，而这房屋的归属问题又关系到了大家能不能投资成功。

所以房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。

广州顶匠律师事务所小编友情提醒： 我们国家对不动产实行统一登记制度，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的。

千万别因为没有办理产权登记或者买到了那种不能办理产权证的房子，赔了夫人又折兵面临“钱房两失”的处境。

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