二手房买卖交易过程中应当全面进行审查房屋的权利归属以及交易流程，特提供以下注意事项，仅供参考：
1、买受人应当亲自参与《房屋买卖合同》的签约流程，不要授权亲友代为办理相关事项，避免对方以代理人作为合同的买受方主体，以其不具有相应的购房资格，而提出合同解除的权利。由此造成本次交易不能完成，错失优质房源及房价的机会；
2、查验交易房产的房产证原件，确认房屋的所有人权利归属，并与房屋的所有人一同前往房管局或不动产登记中心核实登记信息与房产证信息一致；
3、若房屋属于两人以上共同共有的情形，应当与全部共有权人订立《房屋买卖合同》；若房屋系夫妻共同共有，但只登记在夫妻一方的，原则上亦与夫妻双方共同签署。