近年来，房地产企业资金、项目重组日益频繁。在市场上，逐渐形成了一种转移房地产项目公司的所有权，连带转移特定房地产项目的开发权、建设权、使用权的房地产项目转移新方式。与过户房地产项目开发权的传统方式相比，这一新模式有其自身的优越性。主要体现在：
 
1、转移房地产的项目公司，只需履行一般公司转让的登记方式即可。而传统的转移地产开发权项目，则因涉及土地过户的因素，需要经历一些繁琐的审查、登记手续。
 
2、转移房地产的项目公司，因为只是一般的股权转让，因此无须缴纳土地使用权的转移契税。而地产开发权的移转，则需要缴纳成交金额3％的税费和一笔不菲的手续费。
因为具备了上述的便利条件，房地产项目公司的转让日益流行。故此，本文旨在结合房地产项目公司转让的一些可能遇到问题，对其实务中的利用做一番解说和探讨。