在开展二手房买卖的全过程中，一般是必须签署有关合作协议书，对彼此权利与义务做出要求，可是，合同生效后，在所难免出現毁约的状况。因而，想来大家想要知道有关二手房买卖合同纠纷赔付是多少？接下去由合同违约赔偿律师详尽为您详细介绍！

一、二手房买卖合同纠纷赔付是多少

1、在二手房买卖合同书中合同违约金的承诺一般为总楼价的20％。可是合同违约金实际多大，彻底能够由房产买卖的彼此依据自身的意向商议明确；

2、在二手房买卖合同书中，一般会承诺一种“税款滞纳金”，主要是对于延迟合同履行责任时，开展合同违约责任追责。可是仅有在一方比较严重毁约，造成 合同终止时，才担负此一部分合同违约金。假如合同书再次执行，一般参考“税款滞纳金”追责合同违约责任。

3、合同违约金的实行不一定彻底依照合同书承诺实行。担保法的合同违约责任是一种赔偿，仅仅填补损害，而不是强行性的合同违约金。因而假如合同书中承诺的违约金过高或过低，都可以参考具体损害开展调节。一般合同违约责任不可高过具体损害的30％；假如合同违约金小于具体损害，则守约方除可认为合同违约金外，针对合同违约金不能填补损害的一部分，还可规定违约方赔付，即参考具体损害调高合同违约金。

二、二手房买卖合同纠纷责任划分

1、最先是当然气温的缘故，由于洪涝灾害等缘故不可以准时拿房的或者房子毁损的，彼此的买卖协议全自动毁约，算不上是毁约的人为失误。

2、次之是房产出售的一方，房子的产权年限人沒有依照特定的時间拿房或者房子也有租房子住人沒有搬离等状况，能够视作房子的产权年限人毁约，必须房产出售的一方担负合同违约责任。

3、房产出售的一方在买卖开展的全过程中，擅自将房子出售别人沒有与以前的选购人终止合同的情况下，算作出卖方毁约，理应承担合同违约金的赔偿和消除。

4、房产出售的一方擅自提升 买卖的价钱，以价钱变化要素单方终止合同，合同违约责任有出卖方担负。

5、还有是选购房的合同违约责任区划，选购房子的一方沒有依照特定的時间内交货购房款的，售卖的一方有支配权终止合同，毁约的义务有买房的一方担负。

6、买房的一方单方终止合同，停止房屋交易，合同违约责任由买房的一方担负。

7、合同违约责任是由哪一方导致的，就由哪一方承担合同违约责任担负，仅有洪涝灾害一类的缘故，是沒有义务担负人的。

三、二手房买卖无效合同情况

1、无民事行为能力工作能力人所签署的二手房买卖合同书。依据在我国《民法通则》的相关要求，无民事行为能力工作能力人由其法定监护人代理商执行民事行为能力。因而，无民事行为能力工作能力人的房产买卖均应由其法定监护人代理商签合同，她们不可以单独签署二手房买卖合同书，不然，属合同无效。

2、限定民事行为能力人未获得法定监护人愿意签署的二手房买卖合同书。根据《合同法》的要求，限定民事行为能力人只有开展两者之间年纪、智商、精神实质情况相一致的民事诉讼主题活动，她们开展房产买卖理应由其法定监护人委托签合同或获得法定监护人的愿意。沒有法定监护人的愿意，限定民事行为能力人自身签署的二手房买卖无效合同。

3、以诈骗的方式签署的二手房买卖合同书，危害国家主权的合同书。它是指一方被告方以歪曲事实或瞒报实情等蒙骗方式，导致另一方被告方产生错误观点所签署的二手房买卖合同书。

4、以威逼的方式签署的二手房买卖合同书，危害国家主权的合同书。它是指一方被告方以使另一方资产、肉身或精神实质上受损相威胁，驱使其造成害怕而签署的二手房买卖合同书。

5、趁人之危签署的经记合同书。它是指一方被告方乘另一方处在危难之际或运用另一方的急需解决，逼迫另一方接纳显著不好的标准所签署的二手房买卖合同书。

6、彼此被告方恶意串通，危害我国、团体或别人权益所签署的二手房买卖合同书。它是指彼此被告方有意勾结，危害我国、团体或第三人的权益签署的二手房买卖合同书。

7、被告方中间沒有签署书面形式二手房买卖合同书，又无据能查的，亦评定为二手房买卖无效合同。

之上是合同违约赔偿为您梳理的有关二手房买卖合同纠纷赔付是多少的內容，由此可见，二手房买卖合同书中合同违约金的承诺一般为总楼价的20％。可是合同违约金实际多大，彻底能够由房产买卖的彼此依据自身的意向商议明确。如其他疑惑，欢迎向律师事务所公布法律法规咨询。