一、房子转租要经过房东吗?房子转租要经过房东，未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁   房屋转租房要历经房主，没经房主愿意转租房是归属于违反规定的。承租方经出租方愿意能够将租用物转租房第三人，承租方将租用物转租房第三人的原租赁协议再次合理。第三人导致租用物损害的，承租方理应赔付。

二、没经房主愿意转租房的法律法规不良影响有什么?

依据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关要求“承租方没经出租方愿意转租房的，出租方能够终止合同”、“出租方了解或是理应了解承租方转租房，但在六个月内未提出质疑，其以承租方没经愿意为由要求终止合同或是评定转租合同失效的，人民检察院未予适用”。

依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关要求：“承租方经出租方愿意，能够将租用物转租房第三人。承租方转租房的，承租方与出租方中间的租赁协议再次合理，第三人对租用物导致损害的，承租方理应损失赔偿”、“承租方经出租方愿意将租用房屋转租给第三人时，转租房限期超出承租方剩下租用限期的，人民检察院理应评定超出一部分的承诺失效。但出租方与承租方另有承诺的以外”、“出租方了解或是理应了解承租方转租房，但在六个月内未提出质疑，其以承租方没经愿意为由要求终止合同或是评定转租合同失效的，人民检察院未予适用”。