欠租断电赔偿责任物业管理和小区业主都必须负责任，实际原因以下：

2、依据《物业管理条例》第45条的要求：“物业管理服务地区内，供电、供电系统、气路、供暖、通讯、有线数字电视等企业理应向终端用户扣除相关花费。物业管理公司接纳授权委托代办前述花费的，不可向小区业主扣除服务费等附加花费。”即小区业主应用的水电工程的合同主体为供水公司和电力公司，涉及到不一样的合同书被告方，小区业主如已向供电、电力公司交纳了相对的花费，物业管理公司则没有权利私自终断对小区业主供电、供电系统。

4、交纳物业管理费是住宅小区居民应负的责任，小区业主贷款逾期不交纳物业管理费的，业委会理应催促其期限交纳;贷款逾期仍不交纳的，物业管理公司能够向人民检察院提起诉讼。

依据《供电营业规则》

1、应将断电的客户、缘故、時间报本企业负责人准许。准许管理权限和程序流程由省*网运营公司制订;

3、在断电前三十分钟，将断电時间再通告客户一次，即可在通告要求時间执行断电。

1、因供电系统设备方案维修必须断电时，应提早七天通告客户或开展公示;

3、发供配电系统产生常见故障必须断电、限电或是方案限、断电时，供电系统公司应按明确的限电序位开展断电或限电。但限电序位应事先公示客户。

一切应用电的普通合伙人或是是企业，全是必须依照要求交纳水电费的，一般 情况下水电费会每个月扣减一次，若是在扣减当天水电费收交行政机关发觉管理员账户里的额度不能还款上月的水电费的，很有可能会采用关闭电源等方法来警示客户。