1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋   
房子漏水是依据造成渗水的缘故，依照不一样的义务来开展一个区划。

2、新房子装修不善易产生渗水状况：出現渗水的缘故是管路沒有安裝好。比如安裝管路时的固定不动没搞好，导致管路松脱而渗水。此外便是管路预埋口部位有不正确，现浇混凝土不及时，又或是是沒有搞好漏水处理等。这类状况的解决方案只有挖开管路再次做防水。

房子施工质量不过关是房子漏水;国家住建部要求，建筑物工程项目的外墙防水设计方案，务必要由有防潮设计方案工作经验的工作人员担负，外墙防水工程项目由防潮运动队或防潮工工程施工。可是，一些房地产商为所请的防水工程企业参差不齐，使防水施工的品质没法确保。难题三：造成房顶漏水的真实缘故是它?顶层楼顶房屋工程施工毁坏地面防水。这一缘故就很普遍，也是很多别人中房顶漏水的真实缘故，这一状况就没有话说了，纯碎是楼房上边装修工程工作造成的缘故，处理决方法便是找她们商议，把地面防水补回来，那样就能处理房顶漏水的状况了。

房地产商的义务在质保期内，要不是人为因素缘故导致的渗水，房地产商要担负所有义务。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条要求：第一条第(二)款有外墙防水工程项目、有防潮规定的洗手间、屋子和外墙面砖的防漏水，为五年，第(四)款电气设备管道、给污水管道、安装设备为2年，从工程项目工程验收达标生效日测算。

公平责任针对已过质保期的房子，多方被告方无过错责任(或无证据证实其过失)，如因地面防水当然脆化，这时检修花费按民通第一百三十二条之要求，依据完成状况，由被告方分摊，一般为一人一半。