伴随着城市化进程的持续往前推动，大家的城市规划建设的也越变越好。但在城市规划建设全过程中，也存有一些不太好的状况，便是房地产商托欠工程款的难题。那麼，针对此类难题又该如何解决呢？工程款托欠纠纷案件应当如何处理呢？接下来广州企业法律顾问就为大家解释这一难题。

一、工程款托欠纠纷案件应当如何处理

托欠工程款是工程项目纠纷案件中普遍的纠纷类型之一，出現托欠工程款的状况不一样，其处理方法也是有不一样。例如针对因沒有付款工作能力而托欠工程款的个人行为，理应根据起诉方法尽早获得人民法院起效裁定，原因是要是没有人民法院的起效裁定，一切强制执行措施全是沒有法律规定的。仅有获得起效裁定方能根据人民法院采用强制执行措施。依据《合同法》第二百八十六条要求：发包人未依照承诺付款合同款的，项目承包人能够催告函发包人在公平期内付款合同款。发包人贷款逾期不付款的，除依照工程建设的特性不适合折扣率、竞拍的之外，项目承包人能够与发包人协议书将该工程项目折扣率，还可以申请办理人民检察院将该工程项目依规竞拍，工程建筑的合同款就该工程项目折扣率或是竞拍的合同款优先选择受偿。

二、工程款托欠需出示的直接证据

在提起诉讼规定另一方付款托欠的工程款时，必须提供下列直接证据：　第一，被告方起诉法律主体的直接证据，本类直接证据大概是彼此的工商注册材料，如企业营业执照或工商查询材料，若涉及到提起诉讼时彼此企业名字与原签合同时不一致的，还应递交证实彼此名字变动的直接证据。第二，证实工程建设合同书关联的创立的直接证据，本类直接证据主要是工程建设工程施工合同、工程施工全过程中调整工程量清单的补充合同，或协议书、记事本、当场工程签证单等。第三，证实工程建设履行合同状况的直接证据，包含：工程项目预付款、决算报告付款工程款的付（收）款凭据被告方对工程量清单、工程施工质量相互确定的直接证据，如工程竣工验收、清算凭据，质量检验报告等。第四，递交诉请的测算根据，因施工单位托欠工程款，施工企业在提起诉讼时可根据《建设工程施工合同》的承诺规定另一方担负合同违约金若合同书沒有违约金条款，可规定另一方付款一定额度的贷款逾期支付贷款利息，对于此事，最高法院法律条文有要求。施工企业在提起诉讼时，应向人民检察院出示相关诉请额度的计算方式及测算明细。

三、如何避免 工程款托欠

托欠工程款的顽疾难题，归属于建筑业和建筑市场不规律、不成熟发展趋势中的独特难题。着眼于其处理，既要接受现实，又要朝向发展趋势。近些年，这些方面难题整体上顺向良好转换，尤其是《合同法》第286条和最高法院对此条可用的审批公布后，依规除根的幅度增加。从总体上：

1、把好小区业主资产核查关。积极主动干预施工单位资信评估的核查，保证防患于未然。工程师的挑选对建筑工程承包彼此均有关键实际意义。发包人拆换工程师要征求项目承包人愿意，由于这关乎一些难题的公平和不疾不徐的确定。假如建设方高度重视聘请和充分发挥工程师的功效，表明其比较稳进，具备值得信赖的基本。

2、把好工程预算关。工程款清算难，一个关键难题是出在工程预算阶段。以往较长阶段，工程建筑工程款清算大多数是以承、发包单位授权委托审价企业，如建设银行核准的最后工程造价为根据；并另外，地市政府发布有详尽的收费标准预算定额规范，随时随地依据销售市场变化开展调节，可做为审价行驶规范。

3、把好理赔关。工程施工合同中的理赔，指项目承包人在履行合同全过程中，对并不是因为自身的过失，而且归属于应由发包人负责任的状况所导致的具体损害，凭相关直接证据明确提出的给与赔偿的规定，包含规定经济补偿金和施工期增加二种方式。最先要掌握好理赔的分寸感。主要是留意在了解上把理赔与毁约差别起来。理赔重在按实赔偿，故要有准确的直接证据和精确的检算；合同违约责任虽也取决于填补损害，但不强求检算，一般按承诺的方式测算。

假如发生了工程款托欠纠纷案件，提议彼此先商议解决；确实商议不上的，能够去法院起诉消费者维权。以上内容便是广州企业法律顾问为大家梳理的工程款托欠纠纷案件应当如何处理难题的解释，若您也有别的法律问题要想掌握，欢迎线上咨询律师事务所专业律师。