夫妇在离婚后，要对现有的房地产开展切分，假如房产证上是夫妇一方的姓名，结婚后房地产析产产权过户给此外一方，一样的必须申请办理产权过户办理手续，听人说不必交房产契税，可是不清楚真伪，那麼离婚房产要交房产契税吗？下边广州离婚律师为大家详解一下，期待对大家有一定的协助。

一、离婚房产要交房产契税吗

彼此离婚之后，俩位现有的住宅，能够根据离婚协议书的承诺，申请办理析产产权过户给一方，花费是200元，沒有别的税金交纳，因此 是无需交房产契税的。必须彼此被告方一起拥有分别身份证件，户口簿，离婚证书，离婚协议书，房产证，房产契税证实，土地使用证，到住宅隶属房管所单位申办，前提条件是购房贷款结清，贷款无抵押。

二、离婚房产析产给孩子该怎么办办理手续

小孩早已成年人得话，能够立即产权过户给孩子。小孩未满十八岁，父母离异析产给孩子会按赠予解决。

离婚后将房屋赠予儿女的，不用公正。只必须彼此签署一份赠与协议书，承诺将房屋赠与自身的儿女。可是，因为在我国合同法要求，房屋赠予的，沒有产权过户的，房屋还归属于原产权年限人。因而，离异房屋赠予儿女的还必须产权过户，才算是真实的赠予。操作步骤以下：

1、赠予人和受赠人签订有关房屋赠与的书面形式合同书，即赠予书。

2、受赠人凭原房子不动产产权证、赠予书，缴纳房产契税，领到契证。

3、申请办理公正。

4、申请办理房屋产权迁移登记。由受赠人到房产管理单位申请办理工商变更，并递交下述有效证件：

（1）申请报告；

（2）原房地产业不动产登记证；

（3）有关被告方的身份证件、户口本；

（4）赠予书及公证委托书；

（5）房产契税收条。

5、赠予人将房子交货受赠人。这儿″交货″以申请办理完房屋所有权迁移备案为标准。

三、离婚房产如何切分

1、结婚前一方独立选购的房地产，便是一方本人的结婚前财产，另一方没有权利分的。

2、彼此相互注资选购、备案在彼此户下。

这类状况下的贷款房归属于夫妇夫妻共同财产，按夫妇夫妻共同财产开展切分。

3、彼此都是有注资、备案在一方户下。

也有一种情况，即房产证备案在一方户下，但直系亲属方有直接证据证实结婚前买房时其也相互注资的，在离异切分资产时，该房子仍为产证备案人的财产，剩下未偿还的负债，为其本人负债，但于首付和已偿还的借款中归属于直系亲属一方注资和偿还的一部分，理应给予退还。

之上便是广州离婚律师为大家梳理详细介绍的有关“离婚房产要交房产契税吗”等有关法律法规。总的来说，离婚房产析产产权过户给一方，沒有别的税金交纳，因此 是无需交房产契税的。前提条件是购房贷款结清，贷款无抵押。假如您也有别的的法律问题，热烈欢迎咨询律师事务所，大家会出现技术专业的律师为您出示协助。