大家都了解离异的情况下最非常容易引起纠纷的便是有关资产和小孩的孩子抚养权纠纷案件，在离婚调解时假如彼此就房子开展了协议书分派，愿意将房产继承给另一方的，就需要遭遇房产继承的难题。那麼离异协议过户房地产要缴税吗？下列将由广州律师咨询为您开展详尽解释，期待对您有一定的协助。

一、离异协议过户房地产要缴税吗

依据我国婚姻法的要求及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妇现有房子属夫妻共有财产资产。因夫妇离婚财产分割而将原现有房屋所有权所属一方，是房地产共有权利的变化而不是现行标准房产契税现行政策要求缴税的房屋所有权迁移个人行为。因而，对离婚之后原现有房屋所有权的所属人不征缴房产契税。

因而，离异造成的房屋所有权变动非房产买卖个人行为，离婚后后申请办理房屋所有权变动不用交纳房产契税等花费。

二、离异房产继承需要什么办理手续

1、离婚后涉及到房子迁移时,一般是彼此相互申请办理备案,彼此就资产难题达成一致协议书到民政申请办理就可以了,一定要立即申请办理房产继承办理手续。房产继承办理手续,即申请办理交易产权过户,即按一切正常交易程序流程申请办理,一周上下時间就可以申请办理取得成功。

2、针对离异房产继承,必须申请办理房子析产备案。夫妇离婚析产不用申请办理是多少办理手续,只必须依照房产管理局有关要求申请办理离婚析产备案。析产备案是一种很普遍而且广泛的房子备案类型,与承继备案及赠予备案也是有一定的差别。析产备案关键适用离婚析产。说白了,离婚析产是夫妇彼此因离婚之后相互就本人对房子所占的市场份额开展迁移的一种登记。依照相关要求,彼此免交买卖税金。

3、有关析产。

析产基础流程:

(1)到公证机关申请办理析产公正(注:若有离婚判决书得话则不用申请办理公正)；

(2)到买卖申请办理转绘；

(3)到房产管理局申请办理免征契税申请办理；

(4)申请办理析产登记并缴费评估费；

(5)调查取证

三、离婚后住房贷款沒有还完该怎么办

夫妇共同债务就是指为考虑夫妇相互生活需要承当的负债。夫妇共同债务主要是根据夫妻家庭相互日常生活的必须，及其对现有资产的管理方法、应用、盈利和处罚而造成的负债。

依据最高法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》的要求，这类状况有二种解决方法：

1、提早偿还欠付金融机构的借款，涂销房屋产权资格证书上的他项权备案，那样就可以规定人民检察院在解决婚恋问题的另外一并处理房子的所属难题；

2、在彼此离婚之后，由彼此或一方再次还款借款，待借款结清并涂销预告登记后，彼此根据商议或诉至人民检察院解决。

之上便是由广州律师咨询为您搜集整理的关于婚姻协议过户房地产要缴税吗的有关专业知识。总的来说，离异协议过户房地产的并不属于民法典上的房产买卖个人行为，因而不用缴税。假如您还有没有处理的难题，欢迎你咨询律师事务所律师。