大家都知道，房产的价格一直保持总体上升趋势，固定资产的价值也有增值的效果，所以很多家长只要经济条件允许，都愿意给孩子买房子，把房产登记在孩子的名下，然后把房产登记在孩子的名下，怎样规避风险，下面就由广州法律咨询为您介绍。

如何将财产登记在子女名下以规避风险。

一、进行公证。

协议子女未成年时与父母共有的财产，在父母生前，归父母所有。这样既能让孩子同时拥有财产，又不会因为遇到意外情况而被作为遗产分割。

二是财产份额的变更。

直接去房产交易中心变更房产份额，减少孩子名下的房产份额，最少可以变更1%。这一做法主要是应对房产税，即使孩子成年后以自己的名义购买超出其自身承受能力的房产，需要征收房产税时，至少要与父母共有部分房产，计税量将极为有限。

将房产证上的名字去掉。

这一方法较为粗鲁，但可以说是最实用的方法。增加或减少产权共有人，等于买卖，即将一半的产权份额转让给你，按此份额交纳税费即可。子女姓名登记在房产证上的，视为买卖，征收契税。去除名称与份额转让相似，流程与普通房屋交易相似，只需缴纳所占份额的契税，到当地交易中心办理过户，产证上的所有共有人都要带好身份证办理。当然也可以用赠与的方式去办理过户，但同样要交手续费，登记费，契税等一系列费用。

第二，在孩子的名下登记房产有哪些风险。

一是父母对财产的处分有限制；

夫妻关系破裂，财产归属发生纠纷；

孩子们不履行赡养义务的房子也不能收回；

子女购买新房子时须遵守二套房政策；

房屋可由子女的配偶继承。

3.将财产登记在孩子的名下有什么好处？

房屋作为一种财产，可以为子女提供一定的经济保障；

将房屋登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还可以减少税费；

房子可以作为婚前财产，不必担心孩子离婚后房子会被分割。

总之，在孩子的名下登记房产既有好处也有风险，而且随着国家有关住房政策的出台，很多不稳定因素也随之增加，比如二套房政策，给孩子将来买房也带来经济负担。上面是广州法律咨询为您整理的房产登记在子女名下如何规避风险的内容。