根据继承法的规定，共有人有权选择将属于自己的房屋赠与他人。但前提必须符合某些法定条件。办理过户时也要遵循这一程序，那么，房产过户程序又是怎样的呢？你肯定会对这件事感兴趣的。今日顶匠律所小编将带您详细了解关于此问题的详情。以下请看详细说明。

房产赠与过户的手续是怎样的？

赠予是一方(赠予人)自愿将其所有的房屋赠予给另一方(赠予人)，另一方接受的民事法律行为。赠与合同应当约定赠与财产的种类。

转让程序一是赠与人与受赠人签订一份书面的房屋赠与合同，即赠与书，其主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与物的名称、数量、基本状况、所在地；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人签名或盖章，并在赠与书上签字。

第二，办理公证。应当提交下列文件和资料：赠与人的身份(身份证、户口簿、通行证)；赠与书；赠与物品清单和所有权证明，如房产证、存单等；赠与物品为共有财产的，应当提交共有人同意将其财产赠与他人的书面意见；赠与物品为集体所有的，应当提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物品为全民所有的，应当提交国有资产管理部门批准该赠与物品的文件；

第三，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋赠与人的变更登记提交房地产管理部门。

赠与人将房屋交付给受赠人，交付时应以办理房屋产权转移登记为准。根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条的规定，未办理产权转移登记手续，但当事人订立书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证交付给受赠人的，还应当根据《最高法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(二)》第128条的规定，认定赠与行为成立，然后补办赠与手续。

第二，房产赠予和流程。

第一，要把自己的房子无偿地送给亲戚或其他人，首先需要全体共有人的书面同意，如果共有人只有赠与人自己，就不必征求任何人的意见。赠予房产需签订赠予合同，以书面形式证明房屋系本人同意无偿赠与，赠予合同签订后需到公证处进行公证，此时的公证费用为房屋评估价的1%-2%。

赠与合同公证后，双方可携带身份正证件、赠与合同、产权证等相关资料，到房产交易中心办理房屋过户手续。

办理房屋过户手续时，需要缴纳契税、评估费、登记费，合计仅占房屋评估价的3.5%，因此赠与过户的费用还是较低的。

费用交付完成后，应继续办理过户手续。办好房产交易手续后，会通知取证时间和地点，到时候拿着证件去取就可以了，过户也就办好了。

房屋赠与应注意哪些事项？

第一，赠与合同是否进行公证，法律效力大不相同。依照《中华人民共和国合同法》第186条之规定：“赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与。前款所称赠予合同，是指具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经公证的合同。”亦即未经公证的赠与，赠与人在赠与房屋办理产权转移登记前，可以行使任意撤销权；而有经公证的赠与，除《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确规定的几种特殊情形外，不得随意撤销。

赠与可附义务，双方应依约履行。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，而附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，如果受赠人不能履行赠与合同约定的义务，赠与人可以根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定撤销赠与，同时，赠与人应当在知道或者应当知道撤销理由之日起一年内行使撤销权，赠与人应当特别注意撤销赠与的法定期限。

房地产赠与行为，在赠与人和受赠人之间需要办理相应的房产过户程序。上述资料是顶匠律师事务所小编整理的。但愿你以后读后能更明白了解房产赠与过户的手续是怎样的问题。如您还有其他法律问题，欢迎与律所联系，我们将有专业律师为您服务。