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不动产产权证到期后怎样续期？

2021-04-23 15:49:16 来源: 浏览：078 咨询电话：954310

　　我知道房子是一种重要的不动产。许多人问我买的房子产权证的有效期是40年，到期后我该怎么办?还是我的?实际上过期后续期就可以，房子还是你的。那么房地产权证在民法典中是怎么续期的呢?广州顶匠律所整理了房产到期续期的相关知识，希望对大家有所帮助。

　　在民法典中，不动产产权证到期后如何续期是一个问题。

　　《民法通则》规定，建设用地使用权到期，如住宅用地，自动更新。非居住建设用地使用权期满后，其土地使用权可以依法续期。

　　中华人民共和国民法典

　　第239条.住宅建设用地使用权到期后，住宅建设用地使用权自动续期。续订合同所需的费用，依照法律、行政法规的规定执行。

　　非居住建设用地使用权期满后，其土地使用权可以依法续期。土地上的房屋和其他房地产应当依法登记，但有约定的，没有约定或约定不明确的，应当遵守法律、行政法规的规定。

　　转让划拨土地使用权，必须符合下列三个条件：

　　首先，要按照出让合同的规定，缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

　　二是按转让合同约定进行投资开发，属于住宅建设工程，其投资占总投资的25%以上，属于片状开发，形成工业用地和其他建设用地条件

　　三是所建房屋必须有房屋所有权证。

　　经分析认为，根据《民法通则》，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续订合同所需的费用，依照法律、行政法规的规定执行。其他土地使用权到期后需要更新的，应当依法办理。

　　上述内容由广州顶匠律师事务所小编整理而成。如有疑问，欢迎向广州房产律师咨询。

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