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广州房产纠纷律师之买房后对方不愿意过户怎么起诉？

2021-06-03 18:21:03 来源: 浏览：799 咨询电话：954310

　　签订二手房买卖合同，交付房款，然后在约定的时间内，卖方就会按照约定协助买方办理过户手续。但实际上一些卖方违约不协助买方，造成买方损失。此时，如果情况比较严重，买主要及时采取措施，必要时要向法院提起诉讼。

　　一般而言，卖方协助买方办理房屋过户，会在房屋买卖合同中注明具体时间，如果到了这个时间还不能办理房屋过户，则可告卖方违约。如果在法庭上起诉，广州房产纠纷律师提醒你必须遵循以下程序：

　　1.准备一份诉状。首先是卖方违约未及时协助过户写个诉状，然后到对方户籍所在地的人民法院起诉，法院在审查你的材料后会受理，并给你一份应诉通知书，然后你就等着开庭。

　　2.携带所需的物品。您需要带来的材料包括：起诉书、您本人的身份证明、证据。证明材料，您首先要带上房屋买卖合同、协助办理房屋转移登记协议等。

　　3.付一定数额的费用。提起诉讼时，你要付50元受理费。

　　然而，实际上有些卖家在被起诉后，仍然没有及时办理过户，那么你可以继续向法院申请协助过户。

　　申请房屋过户协助通知书，需提供下列资料：

　　一、申请执行书。申请执行时，申请执行书应载明申请执行事项，理由;

　　二、生效判决的复印件;

　　三、判决的生效证明。可以申请由原承办法官签发;

　　四、本人及被过户人之身分证明。

　　最后，由于一般房产的价值都比较大，即使没有一手房，所以，如果发现卖方违反合同约定，不给及时办理过户手续，那么最好收集证据后起诉到法院。如果你在诉讼中遇到了困难，广州房产纠纷律师建议你请一位擅长于解决房地产纠纷的律师。

Tag: 广州房产纠纷律师

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