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广州房产在线律师为你解答二套房的判断标准是什么？

2021-12-10 15:35:36 来源: 浏览：770 咨询电话：954310

　　二套房是指购房家庭名下实际拥有的套数(包括借入人、配偶及未成年子女等)。更多相关内容跟着广州房产在线律师一起来看看吧。

　　一、二套房的判断标准是什么?

　　(一)商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　(二)直辖市、计划单列市、省会城市和其他具备查询条件的城市房地产主管部门，应经借款人提出申请或批准，经房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

　　如果是由于当地暂时不具备查询条件而无法提供房屋登记查询结果的，借款者应向贷款人提交一份家庭住房实有套数书面诚信担保。如发现诚实信用担保不实，贷款人应予以记录。

　　二、银行认定为二套房的七种情况

　　1.父母名下有住房，以未成年子女名义再买房;

　　2.未成年名下有房产，成年后再贷款买房;

　　3.以个人名义全额购买的然后贷款购房;

　　4.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房;

　　5.首次购买商业贷款，再次购买住房公积金贷款;

　　6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

　　7.婚后共同贷款买房，离婚后一方再申请贷款买房。

　　以上就是广州房产在线律师为大家总结关于二套房的相关知识，希望以上信息能够帮助你对二套房有个简单的认识，如果你还有具体的问题，欢迎咨询我们专业律师。

Tag: 广州房产在线律师二套房的判断标准是什么

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