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广州房产在线律师浅析成立业主委员会流程有哪些？

2021-12-17 16:07:23 来源: 浏览：077 咨询电话：954310

　　居住区一般都是由物业来管理，但是在实际生活中，业主和物业之间的纠纷是频繁发生的，而纠纷的原因通常是物业不作为或者乱收费，业主想维护自己的权益就可以成立吗?下面由广州房产在线律师为读者进行相关知识的解答。

　　业主委托会成立的程序：

　　第一步，想成立业主委员会的业主首先要互相联系，然后联系社区十分之一以上的业主签字，发起成立业主大会的倡议，并发出邀请区、县社区办公室指导社区成立业主大会。

　　第二步，成立业主大会的筹备小组。筹备小组成员可由业主最佳的办法就是先通过发起人发布公告，请业主在一定时间内自愿报名参加筹备工作。

　　第三步，筹备小组开始工作(如果人数不多，愿意参加业主可以参加)，起草业主委员会章程，决定业主会议成立时间和业主委员会数量，收集业主名单和业主信息，并在业主会议成立前15天通知所有业主，通知相关居委会。可邀区、县社区办公室及相关居委会代表出席会议。

　　第四步，将拟议的业主委员会章程、所有业主信息、选票(最佳统计反对方法)、反馈时间和业主会议时间(收集反馈截止日期应早于业主会议时间)书面发送给各业主，并要求所有业主收到上述信息。

　　第五步，当业主大会成立时，筹备组公开对小区内所有业主都有权参与验票工作，统计收回的收条及反馈意见。如果收据超过业主持有的投票权的1/2，反馈的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。而在业主委员会组成人数范围内，得票不多的业主可担任业主委员会委员。

　　第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，开展工作。

　　第七步，向区、县社区办公室程、业主委员会主任名单、业主委员会章程提交区、县社区办公室备案，并要求接收人签字，注明接收文件的时间。

　　第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

　　以上是广州房产在线律师组织的业主委员会成立过程的相关知识。我希望你能了解更多。如果未来合法权益受到侵犯，你可以通过法律武器保护你的合法权益。

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