商铺租赁合同就是指出租人与承租人就商铺租赁所达成的书面形式合同，围绕着铺面使用权所产生民事诉讼租赁关系。投资的客户不用买断商铺产权，只需签署一定时间的租赁合同，并缴纳一定的保证金做为履约保证；如在租赁期内容许转租房，投资客户即可具有详细的转租房权、收益权。那么商铺租赁合同纠纷有什么处理方法，下列由广州顶匠律师事务所小编为您详细介绍。

一、商铺租赁合同纠纷有什么处理方法

1、调解。

调解就是指被告方因合同产生纠纷时能够 再次商议，在重视彼此权益的基本上，就异议的事宜达成一致，进而处理纠纷的方法。调解是被告方随意选择的在同意标准下处理台同纠纷的方法，而不是合同纠纷处理的必经之路程序流程。被告方还可以不经过商议调解而立即挑选别的处理纠纷的方式。

商铺租赁合同纠纷的解决方法

2、协商。

凋解就是指在第三人的主持人下，根据应用正面教育等方式来处理被告方中间的合同纠纷。协商有二种方法一是人民调解联合会协商被告方产生合同纠纷，能够 向纠纷被告方所在城市或是纠纷发生地的人民调解联合会申请办理协商。二是行政调解。关键专指市场监督管理管理方法行政机关垂直居中对合同被告方的纠纷开展协商。申请办理行政调解的纠纷务必具有下列标准：申请者务必是与此案有立即利益关系的被告方，有确立的异议人、实际的协商要求和事实根据；合乎市场监督管理管理方法行政机关审理案子范畴的规定。但早已向人民检察院提起诉讼的或是早已向仲裁委员会申请办理裁的。从及一方规定协商另一方不同意协商的，协商申请办理不于审理。彼此被告方接纳协商达成共识的，理应制做调解协议书，被告方即理应依照调解协议书执行分别的责任。因为调解协议书不具备法律法规强制权，一方被告方不执行的，另一方被告方不可以从此要求人民检察院申请强制执行，但能够 选用别的方法来处理异议。

3、诉讼。

诉讼就是指产生合同异议的彼此被告方，依据异议产生前或产生后达成的仲裁协议，将纠纷递交诉讼行政机关开展裁定并处理纠纷的方法。诉讼具备“准司法部门”特性，仲裁委员会做出的仲裁裁决具备法律认可，被告方理应执行。

4、起诉。

起诉就是指合同纠纷产生后，被告方要是没有仲裁协议，任何一方均能够 向人民检察院提到是民事诉讼，要求人民检察院对合同纠纷依规给予解决。它是处理合同纠纷的最普遍方法。合同纠纷经人民检察院案件审理并做出裁定后，被告方对人民检察院做出的产生法律认可的判决，民事调解书务必执行，拒不执行的，另一方被告方能够 申请办理人民检察院申请强制执行。

二、商铺租赁常见问题有什么

1、客户的运营工作能力

能力不足造成经营不佳，产生纠纷和房租损害，最好是找加盟品牌著名店家，保证 其一切正常的房租盈利。

2、房租付款规范

租金付款的方法要定义清晰，如担保金、保证金、房租付款周期时间等，一般会交担保金一定金额，或含在保证金里边，如押一付三、押三付三等。

3、毁约及合同违约金

表述：针对毁约状况要详细规定，不必由于铺面小而忽视，且合同违约金一定要规定清晰，例如规定为毁约限期房租综合的20％等。

4、损害的赔付

针对店家客户有违反规定运营或破环房子等状况的，一定要规定罚款，不然会造成较多的不良影响。

5、租赁限期

不必租赁期过短，期间的闲置期也是房租损害，并且销售市场要素不太好掌握，最好是平稳长期性运营，如著名连锁经营知名品牌最好十年及之上，规定在一定的限期后开展有效增长。

6、免租

必须给客户有效的免租，以开展室内装修、调节和试运转。行规是1-6个月，视新老不一样。

三、法律规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提到的起诉，由被告住所地或是合同履行地人民检察院所管。

之上便是广州顶匠律师事务所我为您梳理编辑的有关商铺租赁合同纠纷有什么处理方法的相关内容，能够根据调解、协商、诉讼、起诉的方法去解决困难。