离婚财产分割协议非常最重要的。例如，婚前一方单独购买房屋，离婚后，另一方是否有权分割？如何分有何规定，这都是要去了解的，以下就由广州顶匠律所小编为您整理出离婚分房流程是怎样的相关内容。

一，离婚分房的流程。
1.婚前一方全部出资购买的房产。
离婚时，房子是买方的个人财产，另一方无权要求分割。不管房产证是婚前还是婚后，对方都无权要求分割房产。
2.在婚前用贷款买的房产。
假定房子是在男方婚前贷款买的，那么离婚时，女方可以分割的房产是婚后增值的部分以及还贷的部分。但在此应注意，房屋增值部分是以房产证为依据到专门机构进行评估，然后根据评估结果确定房屋增值额。
3.结婚前双方共同出资购买的财产。
假如是双方全款购买的房屋，双方姓名必须写在房产证上。另外，如果一方不承认另一方的投资，而另一方又没有投资的证据，那么法院就只能判定房屋为一方的婚前财产，而另一方只能吃哑巴亏。如为共同支付首付款，则房屋在婚后增值的部分仍可视为共同财产，并可平均分割。
4.一方父母出资为子女购买的财产。
若房屋系婚前男方或女方父母出资购买，赠与子女，离婚时，房屋为夫妻共同财产，可平均分割，除非父母明确表示赠与子女，或父母有一方为子女买房出具借条，否则房屋归赠与人所有，另一方无权要求分割。

法律规定：
夫妻一方婚前财产，无论其结婚后多长时间，均归一方所有。可以将其分成四类：
(1)婚前个人所拥有的财产，如工资、奖金、生产经营所得收益、知识产权所得收益、继承或赠与所得财产、资本收益和其他合法收入。
(2)一方婚前取得的房地产权利，一方婚前取得预售房屋产权，全额支付房费，婚后实际取得该房屋所有权。
(3)婚前财产的滋息，包括婚前个人财产和婚后个人财产的滋息。
(4)婚前一方是以货币、股权等形式存在的，婚后一方又以其他形式表示的财产。如果一方婚前个人积蓄婚后购买的有形财产，其所有权转化为货币，只会改变原有财产的价值形式，其价值取得始于婚前，应视为一方的个人财产。特别要指出的是，婚前个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不得要求取得共同财产，也不得要求对方返还个人财产。但婚前使用的个人财产用于婚后投资、经营或婚前投资后取得的红利，应认定为夫妻共同财产。

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