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【离婚律师】父母买的房子，离婚要怎么分？

2021-05-07 17:23:54 来源: 浏览：029 咨询电话：954310

　　如今许多人结婚了，大多数女人都会要求对方有房子，或有买房的计划。有的父母婚前买了房子，有的父母出资买了一部分房子，有的父母付了首付，剩下的让夫妻一起还钱。此时有许多人会问，如果夫妻离婚了，这房子该如何分喃?今日离婚律师为大家详细分析。

　　离婚时，房屋的分配应根据不同情况进行。具体情况需要具体分析。情况如下:

　　一：父母出全款买了一套房子，孩子或女儿的配偶没有出钱，房子所有权证上都有孩子或女儿的名字。

　　(1)如果父母在孩子或女儿结婚前为双方购买房屋，视为个人赠与子女，与子女结婚后的配偶无关。在这种情况下，房子属于子女婚前财产，不参与离婚时的财产分割。

　　(2)如果父母在子女结婚前为双方购买房屋，并明确表示房屋是给子女及其配偶的，则视为父母对子女及其配偶的赠与，房屋属于夫妻共同财产，离婚时参与分配。

　　③子女结婚后，父母为双方出钱购房，应认定为父母对子女及其配偶的赠与，子女离婚时作为夫妻共同财产分割。

　　④父母在孩子和女儿结婚后，为双方出钱买房，同时父母明确表示赠与自己的孩子和女儿，该房子属于孩子和女儿的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时一方不参与分割。离婚律师

　　二是父母出资部分，其余由子女出资购房，房屋所有权证登记在子女名下。

　　和上面的情况差不多，只是父母出资的比例不是100%，而是一部分，这部分是按照上面的处理方式进行的。另一部分儿童及其配偶自行出资，双方约定按约定处理，未约定按夫妻共同财产平均分割。

　　三是父母部分出资，子女部分出资，房屋所有权证登记在父母名下。

　　房产归父母所有，不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻买房出资应视为夫妻共同债权，离婚时应按照婚姻法及其司法解释的相关规定办理债权分割。

　　第四，父母支付首付款，其余房价由子女通过银行贷款支付，房产证以子女名义登记。

　　银行贷款部分属于夫妻共同债务，按照婚姻法及其司法解释。

　　父母亲为子女出资买房，之所以容易发生纠纷，主要是因为对出资金额、用途、性质没有明确说明。若出资为赠与，则需明确赠与对象。

　　通过上诉离婚律师整理的资料，相信大家对离婚房地产的分配有一个大致的概念。如果您对离婚有任何疑问，请咨询。

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