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广东婚姻律师浅析配偶个人负债买房是共同财产吗？

2022-02-21 10:16:30 来源: 浏览：077 咨询电话：954310

　　是不是算共同债务需要看买的房是个人财产还是共同财产。如果你买的房子是夫妻共同财产，那么贷款就是共同债务;如果房子是买方的个人财产，贷款应该是个人债务。关于配偶个人负债买房算不算共同财产的问题，下面广东婚姻律师为您进行详细解答。

　　一、配偶个人负债买房算不算共同财产?

　　1.婚姻期间购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻单独承担的债务，由本人以个人财产清偿。但是，以个人名义所负的债务，确实用于维持家庭共同生活的，应属共同债务。

　　2.夫妻共同债务是指在夫妻双方在还具有婚姻关系时或者其中一方为夫妻共同生活对第三方所负的债务。生活性债务和经营性债务都属于夫妻债务。那么，夫妻共同债务的范围是什么?夫妻共同签署的债务表明，债务认定为夫妻共同债务，需要共同偿还，夫妻共同债务不得因离婚而免除。也就是说，在双方知情的情况下，一方买房借款算夫妻共同债务。在现实生活中，男女双方都有不了解对方行为活动的时候。当然，如果当时有夫妻共同签字的证明，那就一定是共同债务。

　　二、夫妻共同债务还分情况而定

　　第一、存在婚姻关系的双方为家庭共同生活所负的债务;

　　第二、有婚姻关系的夫妻双方有债权人能够证明一方婚前所负的债务是用于婚后家庭共同生活的。

　　那么个人债务又是怎么回事呢?

　　如果夫妻一方能够证明两者之间的债务关系是个人债务，或者能够达成协议来证明双方的财产，如果协议在夫妻关系期间获得的财产属于各自，并知道协议，则为夫妻的个人债务。因此，法律有其特殊性，需要证据说话，将所有情况考虑周到后才能断定债务的属性和承担人。希望以上广东婚姻律师整理的内容能对你有所帮助。