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广东离婚律师浅析未取得产权证的房子离婚时怎么分？

2022-03-02 13:36:53 来源: 浏览：998 咨询电话：954310

　　尚未取得产权证的房屋离婚时分割如下：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理;双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚时未取得产权证的房子怎么分的问题，下面广东离婚律师为您详细解答。

　　一、离婚时未取得产权证的房子怎么分?

　　尚未取得产权证的房屋离婚时分割如下：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理;双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

　　二、离婚房产分割原则是什么?

　　1、男女平等原则。男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

　　2、保护妇女、子女权益原则。在离婚财产分割中，应当作出保护妇女权益的决定。此外，为了保证下一代的健康成长，避免父母离婚后生活水平的急剧变化，直接抚养孩子的一方在分割共同财产时应得到优先照顾。

　　3、照顾无过错方原则。因一方过错造成的离婚案件，在分割夫妻共同财产时，应当照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。

　　4、有利生产、生活的原则。在分割夫妻共同财产时，考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，尽量保持分割财产的功能。

　　5、尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割应当尊重当事人的意愿，夫妻可以自由协商共同财产的分割。自由有任何外部压力的情况下，应自由协商。夫妻共同财产自愿分割的表现是，夫妻共同财产可以由一方多分，另一方少分，甚至由一方共同享有。

　　以上就是小编为您整理的相关内容，对于没有房产证的房屋，即使诉诸法院，也是暂时不能判决的，可以等到双方当事人取得房产证以后，再另行起诉。当然，民法追求意思自治，如果双方当事人能够协商一致的，也是可以协议处理的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击咨询专业律师，也可下载薯片法律咨询app咨询我们。