福州晚报讯近日，鳌峰派出所民警劝说一名涉嫌伪造国家机关证件罪的女子投案自首。

2017年12月，女子谢某某持伪造的离婚证件办理房产证，被工作人员发现。随后，鳌峰派出所调查发现，谢某某于2014年花200元找人伪造了一本离婚证，涉嫌伪造国家机关证件罪，但已在逃。

日前，警方了解到谢某某的行踪，当即动员她投案自首，依法对其刑事拘留。

民警说法：刑法规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

（全文共279字）

一桌子不动产证想要吗？清北文凭等名校文凭想要吗？

10分钟，清华、北大的大学文凭就能从打印机上“新鲜出炉”；5分钟，种类繁多的印章就能“闪电出货”；1分钟，各类营业执照、安全生产许可证就能在现场打印到手……近日，上海浦东警方将伪造公文、证件、印章窝点一网打尽。

澎湃新闻（）记者从浦东警方获悉，嫌疑人的反侦察意识极强，有四个制假窝点，用“打游击”的方式逃避侦查，用“家族式”经营的方式，手手相传制假技术，寻找发家致富的“商机”。

据警方初步核查，购买者分布全国各地，涉及数百人，制证成本均在百元以内，不同黄牛会对不同的证件制定不同的价格，目前一个“塔吊司机证”被卖到了1200元的高价。

“办证刻章，各类证件应有尽有，只有想不到没有做不到。”

面对这样的宣传小广告，中专毕业的小王信以为真，根据神秘卖家留下的信息尝试着为自己办一张高校毕业证，试图前往科技公司求职。神秘卖家也十分“高效”，当天就给他制作好了上海交通大学的毕业证书。

在完成第一笔交易之后，神秘卖家更加详细地介绍“旗下产业”，不但高校的毕业证能帮他搞定，连身份证、户口本、房产证、营业执照各种证件一并都能包办……2019年8月，浦东公安分局根据线索，发现了这样一个伪造公文、证件印章等牟取暴利的犯罪团伙。接报后，浦东警方迅速成立专案组展开调查。

为了不打草惊蛇，将制作假证的团伙一网打，侦查员们细致缜密地推进侦查工作。持续追根溯源，逐步掌控了该制作假证团伙的主要成员。而犯罪分子也十分狡猾，有着极强的反侦察意识，侦查员们几经周折虽然排查到了其住处，但制假窝点在哪，却暂无线索。

在这场“猫捉老鼠”的对垒中，嫌疑人的活动规律渐渐被侦查员们摸清，制假窝点终于被找到。原来，狡兔三窟的犯罪分子有着四个制作假证的窝点，用“打游击”的方式逃避着公安机关的侦查，用“家族式”经营的方式，手手相传制假技术形成产业链式生产，从而制假、贩假牟利。

11月28日凌晨，万事俱备后，专案组吹响了抓捕的集结号，按照“挖窝点打团伙”的策略，侦查员们兵分四路同时实施收网行动。

在浦东新区川沙镇高桥村、川沙镇新春村、北蔡镇北艾路，安徽省合肥市蜀山区等地，抓获涉嫌“伪造国家机关公文、证件、印章”，“伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章”，“伪造身份证件”的犯罪嫌疑人龙某、秦某等12人。

同时，警方查获伪造“身份证、户口簿、营业执照、房屋所有权证、离婚证、安全生产经营许可证、大学文凭”等各类证件成品及半成品8000余本、各类伪造印章及拓片4000余枚、用于伪造证件和印章的打印机6台、塑封机3台和电脑主机4台。

12月23日，澎湃新闻记者在外高桥分区指挥部看到，各类证件的种类非常繁多，从结婚证离婚证、到网约车运输证、到各高校文凭、再到房产证……应有尽有“满足”各类需求。

“假证流通对市场、对各类相关人士都会造成潜在威胁。”据审理民警介绍，一些假教师资格证、假出租车司机证，甚至假施工资格证都会造成恶劣影响。

经审查，嫌疑人龙某等人均交代了伪造或者他人委托伪造公文、证件、印章予以牟利或使用的犯罪事实，现嫌疑人龙某、秦某等人、已被刑事拘留，案件正进一步审理中。

警方提示：购买、使用假证都属于违法行为，情节严重的还将追究刑事责任。广大市民如发现制作、贩卖、购买、使用伪造国家机关证件的违法犯罪行为，请第一时间为警方提供线索。

瞒着媳妇卖房造假花样迭出

骗局均被公证员识破;此种行为属欺诈，涉嫌违法

公证人员认真比对公证申请人交上来的每一份材料。

众所周知，公证处出具的公证书具有较强的法律效力，一些想背着家人偷偷卖房子的人，也打起了公证的主意。不少人拿着假离婚证或是带着假媳妇，到公证处办理委托公证业务，以达到背着家人变卖房产的目的。

记者从大庆萨尔图公证处了解到，该公证处过去一年共办理了8000多件公证，其中8成是与卖房有关的委托公证，而平均每周，他们都能遇到拿假证或是领着假媳妇来办公证的人。

近日，40多岁的于杰(化名)带着相关材料和房产中介的老板，一同走进了萨尔图公证处，申请办理委托公证，于杰想委托房产中介，帮忙出售自己的一处房产。

公证员拿到于杰提交的材料后，开始一一核对。公证员注意到，于杰提供的户口本上盖有“离婚”字样的章，为了慎重起见，公证员还是打开于杰的离婚证，仔细核实。

在于杰提交的这本离婚证上，钢印和公章一应俱全，唯独没有登记员的签名。公证员的心里犯起了嘀咕，因为规范的离婚证上，除了钢印和公章，还应有登记员的签名。

公证员再次仔细地瞧这本离婚证时，发现证的外皮颜色也有些不对劲儿。公证员再次向于杰核实婚姻状况，于杰一口咬定自己已离婚，现在单身。

说这些时，于杰一脸坚定，让人很难怀疑他说的是假话。为了以防万一，公证员还是将于杰的离婚证交给了审批公证员，再次进行审核。这次比对，让公证员更加坚定了于杰的离婚证有问题的想法。

之后，公证员助理要求于杰到民政部门调取婚姻档案，这下于杰慌了神儿，再也没有了之前的镇定，回答问题开始变得支支吾吾。看到于杰如此表现，公证员已经完全确定，他拿来的离婚证是假的，遂拒绝了他的委托公证申请。

和于杰一起来到公证处的房产中介老板称，自己也是被于杰的假证给骗了，后来才知道于杰是因为急需用钱，所以拿了假的户口本和离婚证，想背着媳妇把自家的房子卖了。

事实上，除了于杰这种拿假证办公证的，萨尔图公证处的公证员们还经常接触到各种“假”。

一次，一个40多岁的男子带着“妻子”来到公证处，称他们想委托别人把家里的房子卖了。

在核实材料过程中，公证员将男子的妻子和结婚证上的照片进行比对时，发现真人和照片有差别，考虑到毕竟已时隔十几年，容貌略有变化也是可能的，接下来，公证员再次将男子的妻子与其身份证照片进行对比，又发现了不少疑点。

鉴于这种情况，公证员提高了警惕。为了核实该女士身份的真实性，公证员拿起户口本，询问女子一家三口的身份证号，女子对答如流。

然而，当工作人员问及孩子的出生日期时，女子却突然犹豫起来，反问公证员“是问阴历生日还是阳历生日”。公证员让她“两个都说说”，女子的脸涨得通红，没能答上来，说话也没了底气，公证员当场戳穿了男子带假媳妇办公证卖房的把戏。

记者从萨尔图公证处了解到，该公证处过去一年共办理了8000多件公证，其中8成是与卖房有关的委托公证，然而，每周都有拿着假证件或带着假媳妇来办公证、以达到背着家人变卖房产目的的人。

一位公证员告诉记者，这些拿假证或是领着假媳妇来办公证的人，绝大多数是中年男性，他们所持的假证件，主要是婚姻关系证明，像假离婚证、假的离婚判决书和假户口，也有人直接拿假房产证来办理卖房委托公证。

动了歪心眼的人拿假证件到公证处办理公证，一旦拿到了公证书，受到侵害的不仅是其家人的财产权，还有公证的公信力。

为了维护公证工作的真实性和严肃性，及时识破各种假象，萨尔图公证处采取办理公证全程监控、拍照存档、留存指纹、写保证书签字确认等措施。

一些带着假媳妇来的人，看到还要拍照存档、留存指纹，当场就自动离开了。仅是在证件审核这一环节，就实行二次审核制。就拿离婚证来说，全省各地婚姻登记处的公章和钢印这里都有底案，就连每个登记员签名的字迹，公证员们都熟记于心。

在对离婚证的审核中，承办公证员和审批公证员都要进行一次审核，从公章、钢印到登记员签名以及离婚证的颜色，每一处细节都要仔细比对。为了把造假者拒之门外，公证员们个个练就了“火眼金睛”。

拿假证、带假媳妇去办理委托公证的，最终都被公证员识破，没有造成更严重的后果，但他们的这种行为，已涉嫌违法。

我市一位资深律师介绍称，我国民法的一个基本原则就是诚实信用，那些拿假证、带假媳妇去办委托公证的行为，均属欺诈行为，违反了民法中很重要的法律原则。

针对这一情况，一些市民表示担忧，称这些拿假证骗公证的人，不仅置国家法律法规于不顾，甚至连自家人也骗，实在让人心寒。

市民佟女士称，她不敢想象，如果有一天发现丈夫背着自己把房子给卖了，自己会不会被气疯。佟女士说，对于大多数普通工薪家庭来说，房子是家里最重要的财产，也是一家人赖以生存的物质保障，如果被其中一人偷着卖掉了，实在是件可悲的事情。

也有市民称，想背着家人卖掉房子的人，一起卖掉的还有家人之间的感情和信任，总有一天会为这种不负责任的行为付出代价。

(责任编辑：红狐)

本报记者王营实习生周圆北京报道

根据21世纪经济报道记者调查，此前不少家庭购买二套住宅时，为了向银行获取首套房贷资质，从而采取假离婚的方式。也有人采取开具假的收入证明等方式骗取贷款。尽管这些方式目前被封堵，但通过假借离婚方式获取更多购房资格还尚未规范。

3月24日，央行再度出手封堵假借离婚名义骗取首套房贷的做法。

据央行网站消息，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。此外还对贷款资格审核进行细化要求。

根据21世纪经济报道记者调查，此前，由于北京房价高企，不少家庭购买二套住宅时，为了向银行获取首套房贷资质，从而采取假离婚的方式。这种方式在降低首付的同时，却加大了月还款额度，增加了杠杆风险。另外，21世纪经济报道记者还发现，由于月供过高，一些人还采取开具假的收入证明等方式骗取贷款。

不过，值得注意的是，尽管假借离婚名义骗首套房贷等方式被封堵，但通过假借离婚方式获取更多购房资格还尚未规范。比如，家庭名下有两套房。先进行婚内更名，将房产全部更名给其中一人（更名的房产前提是没有房贷）。然后，另外一人净身出户。离婚后，净身出户一方还可以享受再次购房资质。如此反复，可以进行购买多套房。

还原假离婚骗贷过程

李红（化名）就属于被央行新政封堵的一类人群。她与丈夫于今年3月初正式离婚，随后，李红看上了北京市西红门一套97平方米的住宅，总价约480万。由于李红与老公此前家庭名下房产属于男方婚前所购，因此，即便按照北京市3·17“认房又认贷”新政，李红的贷款仍然可属首套房贷。

然而，按照3月24日央行新政，李红则被一刀切界定为二套房贷。

针对李红这样的情况，21世纪经济报道记者致电中国银行广渠门支行一位负责发放贷款的工作人员。该人士表示，“我们按照文件字面意思理解，我们没有权利去调查他们婚前是谁买的房子，因此只要离婚一年以内，买房都算二套房。一刀切。”

在央行新政颁布前，21世纪经济报道记者曾以购买第二套房产为由咨询房产销售人员，希望其能帮助规避二套房高首付比例和高贷款利率。

通州一名销售人员称，“假离婚”是最好的方式。具体操作手法是，通过离婚让一方名下没有房，就可以获得首套的购买资格，等银行批贷后，就复婚。但是这种方式需要夫妻双方商量好了才行。

关于“假离婚”的风险，21世纪经济报道记者走访多位销售人员，对方均表示没有多大风险，只是应对贷款政策的手段。但对方同时也承认“假离婚”在涉及离婚、买房和复婚手续方面会有一些麻烦。“比如，有的人原本是假借离婚名义获取首套房贷，但后来一方不想复婚，就变成真离婚。”

一位择居网的杨姓销售人员还向21世纪经济报道记者谈起了以前部分业主采取假离婚的方式。“最少花200块钱，直接办一个假的离婚证就可以了。银行查不到民政局系统。银行贷款一过，就没关系，就等着房管局发房产证。”他又补充道，“当时有好几个客户都是这么做的。”

不过，销售人员刘佳告诉21世纪经济报道记者，“北京这边现在是联网的，假离婚过不了，此外在个人征信系统也能体现出婚姻状态。此外，卡的不仅是银行，还有房管局。因此，现在所谓的‘假离婚’购房其实是真的‘离婚’。”

2013年上半年，北京市民政局已经与市住房城乡建设委率先建立了婚姻登记信息共享机制。在当事人授权的前提下，市住建委提出房屋申请人婚姻登记信息核对需求，市民政局信息管理部门将通过数据库核对后反馈核查信息。这为市住建委婚姻登记信息审核、房屋限购政策落实等提供了保障。

央行全方位围追堵截

除了对于假离婚骗贷封堵之外，央行于3月24日发布的规定还对其他方面房贷申请进行了围追堵截。包括：认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准；严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款；严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险；合理评估房屋价值，增强住房信贷风险的识别和防范能力等。

其中，购房中常用的假离婚骗贷是本次重点针对的方向。比如，杨先生和妻子结婚五年，在朝阳区贷款购买过一套两居室，因为生了小宝宝，今年两人想通过“假离婚”再贷款购买一套三居室。

按照新政规定：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

伟嘉安捷投资担保有限公司相关人士指出，在3月24日发布的政策中，北京首次提出离婚一年内的贷款人参照二套房信贷政策，同时列入到政策条款中，所以杨先生和妻子在离婚一年内，如果想通过“假离婚”恢复单身的方式“投机”买房肯定行不通，这一点也能够有效抑制通过假离婚买房，抑制投资投机的购房需求。

此外，虚假收入证明也在此次打击范围。比如，张先生和爱人想通过贷款购买朝阳区的一套两居室，在中介评估后，因为两人平时收入勉强可以偿还这套房子的月供，想通过不真实的收入证明和银行流水来购买这套住房。

新政规定：各商业银行要严格落实月供收入比（不超过50%）等政策要求，强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。

对此伟嘉安捷指出，此次新政对于借款人的个人资质审核也会越来越严格，包括月收入、流水等。张先生和爱人不能再通过造假银行收入证明和流水的方式来达到买房目的。

不仅如此，央行对于无收入大学生贷款也进行了规范。按照央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理中心发布的“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”明确，对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。

（编辑：骆轶琪，邮箱：luoyq@21jingji.com）

随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入了白热化阶段，成交与时间赛跑放量冲刺，本已火爆的上海楼市迎来了更高潮，连续三天新房成交量超千套。离婚为套取名额买房贷款，日销过千套，这个事件被称为“楼市踩踏”事件。婚姻与买房本是人生大事，如果两件事情拉在一起匆忙做出决定，不仅仅是“楼市踩踏”，更可能是个人生活的“踩踏”事件。

前不久王宝强离婚案让人惊觉婚姻共同房产的安全问题，而离婚套取名额贷款买房，势必涉及到一方“净身出户”以首套名义贷款购房，在税费和首付上都可以“拿着数”。但是，如果“假离婚”最后变成真离婚，净身出户的一方就要背上沉重的房贷，而且之前婚姻累积的房产也可能归对方。对于婚姻双方婚前的财产归属，越来越多人采取婚前财产协议的方式来进行约定。在广州从业多年的蔡律师告诉记者，越来越多客户来向她咨询签署婚前财产协议的事情。对于是否应该签署婚前财产协议，蔡律师笑称：“真爱不谈钱，讲钱失感情”，不过对于一些大家族来说，结婚不仅仅是两个人的事情，因此签署婚前协议还是很有必要的。

对于以“假离婚”的方式获得购房名额，拿契税和首付的双重优惠，记者身边有不少朋友都曾经受过“魔鬼的诱惑”。记者认识一对结婚四十多年的老夫妻，去年买房，由于是一次性付款，购房不久即可办理房产证。虽然身边的年轻人告诉他们，如果办理离婚再办房产证，新购住房的契税只需1%，不花一分钱办一个离婚证，能省下5.4万元税费，很“着数”。但这对老夫妇却不这样认为，他们认为婚姻是神圣的，价值远远高于几万元，他们最终选择了按3%交契税。像这对老夫妇一样选择忠于婚姻的购房者不少，那些秘而不宣离婚买楼的夫妇，最终会不会在楼市拿了“着数”，在生活中吃亏，只有他们才知道。